Tout savoir sur le marché immobilier de la région PACA

La région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA), composée des départements des Bouches-du-Rhône, du Var, des Alpes-Maritimes, du Vaucluse, des Alpes-de-Haute-Provence et des Hautes-Alpes, est la cible de nombreux acquéreurs , français et internationaux. Mais quand on parle de l’immobilier PACA , il convient de comprendre d’emblée le marché immobilier provençal, prendre en considération le Luberon, mais aussi les hotspots de Provence, comme Marseille, Aix-en-Provence et Arles.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier de la région PACA

Représentant 59% des parts, les appartements sont bien plus nombreux dans la région que les maisons individuelles. Sans surprise, le taux de résidences secondaires et de logements occasionnels de l’immobilier PACA est de 17 % dans la région, contre 10 % pour la France.
Les prix moyens au mètre carré sont de 3 899 € pour le neuf et 3 393 € pour l'ancien, ils sont supérieurs à la moyenne française. L'encours des crédits immobiliers s'élevait à 70 milliards d'euros début 2015. Le recours au crédit des emprunteurs de cette région est quasiment équivalent à celui du reste des Français.

Les plus beaux quartiers de la région PACA

Maintenant focus sur les perspectives immobilières sur les trois grandes villes de la région. À Marseille, l'étude montre un ralentissement de l'activité, notamment dans le neuf, avec une baisse de 18% des inscriptions sur les neuf premiers mois de 2014. Tandis qu’à Nice, même recul pour le neuf. Pour l'ancien, la baisse des transactions est d'environ 7%, pour une baisse des prix de 2%. À Toulon, l'offre s'est fortement développée pour le neuf, avec une prépondérance du T2 et du T3. Pour l'ancien, le volume des transactions a diminué avec de fortes disparités selon les secteurs.

Pourquoi investir dans l'immobilier dans la région PACA

Le marché s'embrase à tous les niveaux de prix, il est dominé par des acheteurs locaux, et vous devez agir rapidement. Les investissements dans l’immobilier PACA ont été énormes ces dernières années, avec des projets de développement consolidant son attractivité internationale. Dans la foulée du succès de Sophia Antipolis (une technopole de 2 400 hectares, abritant 2 500 entreprises et reconnue comme la première science européenne et hub technologique), vous trouverez la Côte d'Azur Eco-Vallée, une opération d'intérêt national (OIN) pleinement dédié au développement des éco-technologies et « smart villes ».
L'aéroport international de Nice est le deuxième plus grand de France et il fournit des connexions exceptionnelles avec le reste du monde, avec plus de 100 destinations dans 33 des pays. Combinez cette accessibilité avec le nombre de bars, restaurants et boutiques de classe mondiale, ajouter un mélange unique de festivals de mode/film et soleil toute l'année et vous pouvez voir pourquoi vous devez investir dans l’immobilier PACA.

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